Nghị định 207/2026/NĐ-CP: Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng

Phạm vi điều chỉnh

Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết nhiều nội dung của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, tập trung vào các vấn đề như: phân loại công trình; quản lý chất lượng, thi công xây dựng; nghiệm thu; bàn giao công trình; bảo hành, bảo trì; đánh giá an toàn công trình; xử lý công trình có dấu hiệu nguy hiểm, hết thời hạn sử dụng và phá dỡ công trình.

Đặc biệt, Nghị định dành nhiều nội dung quy định về thí nghiệm chuyên ngành xây dựng, quan trắc, kiểm định, giám định xây dựng và quản lý chất lượng công trình, là những hoạt động có vai trò trực tiếp trong việc đánh giá chất lượng, an toàn và khả năng khai thác của công trình.

Tăng cường quản lý chất lượng và kiểm soát quá trình thi công

Theo Nghị định, công tác quản lý thi công xây dựng phải được thực hiện theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng (nếu có), các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và các quy định pháp luật có liên quan.

Chủ đầu tư, nhà thầu và các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng được phân định trách nhiệm cụ thể trong việc quản lý chất lượng, tiến độ, khối lượng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và nghiệm thu công trình.

Công tác giám sát thi công xây dựng cũng được quy định cụ thể, bao gồm kiểm tra năng lực nhà thầu, sự phù hợp của biện pháp thi công, vật liệu và thiết bị sử dụng cho công trình, tiến độ, chất lượng và việc tuân thủ các yêu cầu về an toàn trong quá trình thi công.

Quy định về thí nghiệm, kiểm định và giám định xây dựng

Nghị định quy định việc thực hiện thí nghiệm chuyên ngành xây dựng phải do tổ chức, cá nhân có đủ năng lực theo quy định pháp luật thực hiện. Việc lấy mẫu, thực hiện thí nghiệm trong quá trình thi công phải được giám sát và kiểm soát theo yêu cầu của hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn và quy định kỹ thuật.

Bên cạnh đó, công tác kiểm định chất lượng, kiểm định khả năng chịu lực, giám định chất lượng và giám định nguyên nhân sự cố công trình được quy định nhằm phục vụ việc đánh giá chính xác tình trạng, chất lượng và mức độ an toàn của công trình.

Nghiệm thu, bàn giao và quản lý công trình sau khi hoàn thành

Nghị định quy định trình tự và trách nhiệm của các bên trong nghiệm thu từng giai đoạn, bộ phận công trình, nghiệm thu hoàn thành hạng mục và công trình xây dựng.

Sau khi hoàn thành, công trình phải đáp ứng các yêu cầu về chất lượng, an toàn, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các điều kiện liên quan trước khi đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định.

Nội dung về bảo hành, bảo trì và đánh giá an toàn công trình cũng được quy định riêng, nhằm bảo đảm công trình tiếp tục được quản lý, kiểm tra và duy trì khả năng vận hành an toàn trong suốt quá trình sử dụng.

Hiệu lực và quy định chuyển tiếp

Nghị định số 207/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/7/2026. Đồng thời, Nghị định quy định cụ thể việc chuyển tiếp đối với các công trình, dự án đã được quyết định đầu tư, đã được cấp phép hoặc đang thực hiện các thủ tục liên quan trước thời điểm Nghị định có hiệu lực.

Ý nghĩa đối với hoạt động xây dựng

Việc ban hành Nghị định 207/2026/NĐ-CP góp phần hoàn thiện khung pháp lý về quản lý hoạt động xây dựng, làm rõ trách nhiệm của các chủ thể tham gia dự án và tăng cường kiểm soát chất lượng, an toàn trong toàn bộ vòng đời công trình.

Đối với các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn, kiểm định, thí nghiệm và giám sát xây dựng, việc cập nhật và áp dụng đúng các quy định của Nghị định là cần thiết nhằm bảo đảm công trình được triển khai đúng quy định pháp luật, đáp ứng yêu cầu về chất lượng, an toàn và hiệu quả đầu tư.

Văn bản tham khảo: Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 của Chính phủ – Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.
Ngày ban hành: 15/6/2026
Ngày có hiệu lực: 01/7/2026.